Pobuda za izvedbo postopka lokacijske preveritve

Lokacijska preveritev je instrument prostorskega načrtovanja, s katerim se na podlagi Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21):

-         za namen izvajanja gradenj prilagodi in določi natančna oblika ter velikost območja stavbnih zemljišč na posamični poselitvi;

-         za doseganje gradbenega namena prostorskega izvedbenega akta dopušča individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev kot so določeni v občinskem prostorskem načrtu;

-         za namen smotrne rabe ter aktivacije zemljišč in objektov, ki niso v uporabi, omogoča začasno rabo prostora.

Do rokov, ki so predpisani za postopke legalizacije, se postopek lokacijske preveritve za namen individualnega odstopanja od prostorsko izvedbenih pogojev lahko izvede tudi za namen postopka legalizacije objekta na stavbnem zemljišču. V skladu s 300. členom ZUreP-3 se mora glede namembnosti, lege, velikosti in oblikovanja objekta zagotoviti čim večja skladnost z njegovo okolico in čim manjša odstopanja od izvedbene regulacije prostora glede tovrstnih gradenj in prostora, kjer objekt stoji.

Lokacijska preveritev se izvede na pobudo investitorja gradnje. Pobudi se priloži elaborat lokacijske preveritve (v nadalj. elaborat), v katerem se utemelji skladnost pobude z določbami zakona glede na to, za kateri namen iz 134. člena ZUreP-3 se predlaga izvedba lokacijske preveritve.

Elaborat izdela oseba, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca v skladu s predpisi, ki urejajo arhitekturno in inženirsko dejavnost.

Občinski urbanist preveri skladnost elaborata z ZUreP-3. V primeru ustreznosti le-tega občina izda sklep o nadomestilu stroškov lokacijske preveritve ter nadaljuje s postopkom. Pred obravnavo na občinskem svetu se elaborat javno objavi za najmanj 15 dni na spletni strani občine. Občinski urbanist županu predlaga, da občinski svet pobudo z elaboratom s sklepom o lokacijski preveritvi odobri ali zavrne.

Pobudo za izvedbo postopka lokacijske preveritve lahko poda lastnik nepremičnine ali po njegovem pooblastilu pooblaščenec. Postopek lokacijske preveritve vodi občinska uprava.